Rarität! Baugrundstück im Unterdorf

• Kaufpreis
  1.100.000 €
• Grundstücksfläche
  ca. 835 m²

Beschreibung

Das hier angebotene, südlich ausgerichtete Grundstück ist ca. 835 m² groß. Laut Boris NRW liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 1.300 EURO.
Das Grundstück ist nicht erschlossen, es befindet sich hier lediglich eine Doppelgarage.
Es gibt keinen Bebauungsplan für dieses sonnige Grundstück, geplant werden kann nach §34 BBG. Dies hat den Vorteil, dass sich bei der Planung hinsichtlich Wand- und Firsthöhe sowie Bautiefe nach der Nachbarschaftsbebauung gerichtet wird und somit viel Freiheit bei der Konstruktion des Traumhauses herrscht. Die nähere Umgebung ist geprägt von Doppel- und Reihenhäusern in offener Bauweise. Verbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie vom Bauamt der Stadt Düsseldorf.

Lagebeschreibung

In Kalkum genießt man das ländliche Leben, hat aber schnellen Anschluss ans Zentrum Düsseldorfs und an die anderen bekannten und beliebten Stadtteile des Nordens. Kalkum bietet aufgrund seines dörflichen Charakters viel grüne, behagliche Wohnqualität mit schönen Höfen drum herum und Pferdekoppeln vor der Haustür. Den Mittelpunkt des gewachsenen historischen Kerns bietet das wunderschöne Schloss Kalkum mit seiner öffentlich zugänglichen herrlichen Parkanlage – nur einige Minuten per Spaziergang vom Haus entfernt.
Aufgrund der Nähe zu Kaiserswerth, Wittlaer, Einbrungen und Angermund sind alle Wege offen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zu Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten, zu Ärzten und Apotheken und zu einem breit gefächerten kulinarischen Angebot – von der Dorfkneipe über den Italiener und Japaner bis zum köstlichen Schnellimbiss.
Die Verkehrsanbindungen sind durch ein dichtes Bus- und Bahnnetz ausgezeichnet.
Ins Herz Düsseldorfs und zum Flughafen sind es ca. 15 bzw. 10 Autominuten und auch die großen wichtigen Autobahnen sind minutenschnell erreichbar.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Sonstiges

Käuferprovision: 3.57 %