Gut geschnittene, ruhige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

• Kaufpreis
  298.000 €
• Mieteinnahmen (Ist)
  8.040 €
• Hausgeld
  284 €
• Wohnfläche
  ca. 81 m²

Beschreibung

Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle Eigentumswohnung. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, Bad, Diele und zwei Balkone. Obwohl sehr zentral gelegen, ist die Wohnung aufgrund ihrer Ausrichtung als äußerst ruhig zu bezeichnen.
Man betritt die Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreicht werden. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zutritt zum Westbalkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für einen kleinen Essplatz. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den östlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne mit Duschvorrichtung und verfügt über ein Fenster.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Im Haus befindet sich ein Trockenkeller.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es wird eine Nettomiete von EUR 8.040 p.a. erzielt.

Ausstattung

3 Zimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Bad mit Fenster
2 Balkone
Laminatboden
Weiße Türen
Kunststofffenster
Weiße Plissees
Verdunklungsrollo im Schlafzimmer
Großer Kellerraum
Trockenraum im Keller
Einzelgarage

Lagebeschreibung

Die Lage ist eine der begehrten in Ratingen, die zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Es bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten an wie zum Beispiel die historische Burg, der Cromforder Park und der Grüne See. Die historische Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar.
Das schöne Städtchen Ratingen bietet sowohl die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Essen und Köln als auch eine wunderschöne ländliche Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern. Es ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden (A44/A3/A52) und mit der S-Bahn sind Flughafen und Messe Düsseldorf ebenso wie die Stadt Essen sehr schnell zu erreichen. Kindergärten, private Kindertagesstätten und alle Schulformen sind in Ratingen ausreichend vorhanden. Eine Eissporthalle, Schwimmbäder, Reiterhöfe und andere Sportanlagen gewährleisten ein umfangreiches Sportangebot. Ebenso attraktiv ist das Angebot an zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Zudem gibt es ein breites Kulturelles Angebot mit Theater, Kleinkunst und Museen. Die Stadt bietet eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Sonstiges

Käuferprovision: 2.38 %