Gemütliche Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück

• Kaufpreis
  790.000 €
• Wohnfläche
  ca. 125 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 760 m²

Beschreibung

Diese reizende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 wurde im Jahr 1990 vollständig saniert. Sie befindet sich auf einem großen und liebevoll angelegten Grundstück in grüner Lage.
Ursprünglich bestand das Haus aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer und Bad im 1. Obergeschoss. Ein Anbau aus dem Jahr 1990 über die komplette Haushöhe erweitert die Immobilie um eine Wohnküche mit gemütlichem Sitzplatz sowie einem Apartment mit Balkon, Duschbad und Kochnische im Obergeschoss. Dieses Apartment ist entweder durch das Haupthaus zu erreichen oder durch eine zusätzliche Treppe neben dem Haus. Eine räumliche Trennung (z.B. zur Vermietung) wäre daher möglich.
Der Garten verfügt über mehrere sehr schöne Sitzplätze sowie zwei Gartenhäuser, die mit Strom und Wasser ausgestattet sind. Zwei Garagen befinden sich neben der Immobilie.
Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie die üblichen Wirtschaftsräume.

Ausstattung

Doppelhaushälfte komplett saniert in 1990
Anbau mit Küche und Apartment 1990
Wohnzimmer gefliest
Kamin
Wendeltreppe zum Obergeschoss
Großzügiges Schlafzimmer
Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC
Glastüren
Balkon
Duschbad und mögliche Kochnische
Separater Zugang zum Obergeschoss
Zwei Gartenhäuser
Zwei Garagen

Lagebeschreibung

Unterrath ist ein im Norden Düsseldorfs gelegener Stadtteil und bietet alle Vorzüge der Stadt kombiniert mit dem hohen Freizeitwert eines Vorortes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind an der nahe gelegenen Kalkumer Straße zu erreichen. Verschiedene Arten von Kindergärten, Bildungsstätten etc. sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Unterrath liegt sehr verkehrsgünstig: der Unterrather S-Bahnhof mit seinen sehr guten Anbindungen zum Beispiel an die Düsseldorfer Stadtmitte liegt nur wenige Minuten entfernt, auch die Autobahnanbindungen ins Ruhrgebiet sowie nach Köln oder in die Niederlande sind ebenso wie der Flughafen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
In Unterrath lässt es sich beschaulich wohnen. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert.

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Sonstiges

Käuferprovision: 2.38 %