Baugrundstück mit direktem Rheinblick

• Kaufpreis
  2.500.000 €
• Grundflächenzahl (GRZ)
  0.4
• Grundstücksfläche
  ca. 1.800 m²

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich am Roßpfad im Stadtteil Wittlaer und bietet einen unmittelbaren, traumhaften Blick auf den Rhein. Derzeit befindet sich hier noch ein kleines, unterkellertes Gebäude.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 18m und eine Länge von ca. 100m. Eine Bebauung ist entsprechend dem Bebauungsplan möglich.

Lagebeschreibung

Wittlaer zählt zu den beliebten Wohngebieten im Grüngürtel des bevorzugten Düsseldorfer Nordens.
Die aufgelockerte Bebauung, die ruhige Wohnlage und direkte Anbindung an den Rhein und die Rheinauen sind überzeugende Lagevorteile und kreieren das besondere Wohnambiente der klangvollen Adresse Roßpfad.
Ihr unmittelbarer Nachbar ist der Rhein, ein wunderschönes und stets fesselndes Panorama mit ständig wechselndem Bild und einem mit dem Stand der Sonne changierenden Farbenspiel!
Es reizt besonders der wunderschöne Wander- und Fahrradweg direkt am Rhein entlang, der zum Joggen, zum erholsamen Spaziergang oder zur Radtour ins nahe Kaiserswerth einlädt.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kiosk, etc.). Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, wenige Autominuten zur U-Bahn (Park und Ride), 15 Autominuten zum Flughafen oder ins Zentrum Düsseldorf, schneller Anschluss an alle wichtigen Autobahn-Verkehrsadern. Durch die Bundesstraße B8n haben Sie einen direkten Anschluss an die A59, A 42, A 3 u.a.
Durch den Mix aus guter Gastronomie gilt Wittlaer auch kulinarisch als besonders wertvoll!
Die vorhandenen Kindergärten, Arztpraxen, diverse Spiel- und Sportplätze und die Grundschule runden die vorbildliche Infrastruktur ab.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan

Provisionspflichtig

Stellplatzart Garage, Freiplatz

Zustand Abrissprojekt

Sonstiges

Käuferprovision: 3.57 %